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开平自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

开平自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

买房前也是要了解一下房屋质量,不仅是购买商品房购买自住商品房是要注意一下房屋质量标准的。开平的朋友们在购买自住商品房的时候要也应该了解一下那么开平自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍吧。

描述

开平自住商品房房屋标准是什么

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、房屋质量保证使用说明书。

5、房屋使用说明书。

综合验收合格证、包括:

1、三通:(即及水、电、煤,在通江河里来说,所有业主均已交付了上面三项费用的入户费)

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

4、特别提醒大家,特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

开平自住商品房不合格能退吗

开平自住商品房不合格能退房。自住商品房可以退房的八种情形:

1、实测面积与合同约定面积误差值超过3%;

2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;

6、不能或不能按期办理产权过户的;

7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;

8、合同中约定的其他退房条件出现时。

当出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。

自住商品房也是由专业的开发企业开发建设的,在房屋验收的时候也有相关部门监管,房屋的质量是有所保障的。虽说自住商品房销售价格受到了限制,但是房屋的质量是不缩水的。以上就是关于开平自住商品房房屋标准是什么以及开平自住商品房不合格能退吗的相关介绍。


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