在开封买商品房要交哪些税？要交多少税

房地产税收工作是一项严谨、规范的工作，无论是由国家税务机关征收，还是通过受委托的国家房地产管理部门来进行，其行为必须遵守国家的法律规范，不可任意妄为。那么商品房要交税吗？下面小编就为大家价绍一下，在开封买商品房要交哪些税？在开封买商品房要交多少税？

一、在开封买商品房要交哪些税？

1、开封买房交税费的理由是：商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权所得。但商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

2、开封买房不交税费的理由是：本身是作为一种保障型商品房，就应该起到安定保障的作用，所以就不应要税。

其实商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。

二、在开封买商品房要交多少税？

1、开封税费：契税90（含）平方以下的1％，90平方－144（含）平方1.5％，144平方以上3％，二套房3％。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算）；

2、开封合同印花税：按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并于1988年10月1日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）；

3、开封测量费：按所购房屋的建筑面积收取，标准一般为0.3元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）；

4、开封产权登记费：80元／套。（房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）；

5、开封公共维修基金：购房合同总价的2％-3％，以所购买房屋所在地规定为准；

6、开封物业费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费；

7、开封取暖费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费；

以上就是关于在开封买商品房要交哪些税？在开封买商品房要交哪些税的介绍，希望给想要购买商品房的朋友们带来一些帮助。契税的计税依据为不动产价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同, 因而具体计税依据视不同情况而决定。大家在缴纳商品房契税时，应该按照当地的政策来缴纳，不清楚的询问房地产管理部门。