在江阴买二手别墅交什么税费？税点是多少？

国家对于别墅开征的税费与普通住宅有很大区别，特别是卖方如果不了解税务部门对别墅的税费征收情况，往往会支付相当大额比例的税费，如果在计划之外，就会造成一些购房者的经济压力了，那么在江阴买二手别墅交什么税费，在江阴买二手别墅税点是多少呢？

在江阴买二手别墅交什么税费？

１、在江阴买二手别墅买方需要交税费。在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的０．１％，抵押登记费２００元，另有登记费８０元，配图费２５元。

印花税＝合同成交价０．０５％；

契税＝合同成交价３％；

交易手续费＝房屋面积２．５元／平方米。

２、在江阴买二手别墅卖方也需要交税费。卖方需要交的费用比买方所交的种类要多。

交易手续费＝房屋面积２．５元／平方米。

印花税＝合同成交价０．０５％。

营业税＝合同成交价５．５５％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄，营业税＝（合同成交价－上手价格）５．５５％。

土地增值税：土地增值额，税率。

其中，土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额＝上手价格＋上手契税＋上手印花税＋交易手续费＋营业税），税率为增值额未超过扣除项目金额５０％，税额＝增值额，３０％；

当然，如果土地增值额小于０，就可以免交，否则税率就要按３０％计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。

在江阴买二手别墅税点是多少？

１、在江阴买二手别墅税点跟普通商品房的税费基本是一样的，营业税５．６％，契税３％，个税１％。不满五年，也是要交三税，就可以了。

２、其他费用相对较少：交易费：６元／平方＊房屋平方数　工本费：　一个证件８０元；二个证件９０评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：１００元。

３、购房证明：２０元一份，一般需开３份公证收费标准：３００元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。