江阴市历史悠久,人文荟萃,因地处“大江之阴”而得名,是一座滨江港口花园城市,舒适宜居,近年来也有不少人选择在江阴定居,而需要购买二套房的人自然也不少。那么江阴的二套房认定标准是什么,要提供哪些材料?接下来就让小编带大家一起来看看。
江阴的二套房认定标准是什么
现在二套房基本都是以房贷来认定的,银行认定为二套房的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
江阴购买二套房要提供哪些材料
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。
7、《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行帐号。
以上就是关于江阴的二套房认定标准是什么,要提供哪些材料的相关介绍。购买二套房的流程自然与首套房有所不同,相关规定和条件也很多,好事先了解相关政策和流程以便在日后的申请中一步到位。后希望小编的回答能够帮助到您。
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