买房是人生中的大事,很多买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在句容买一套63万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在句容是首套房产的话,那么总价63万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:630000 * 1% = 6300元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:630000(总价) * 2% = 12600元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:6300 + 5 + 12600 + 80 = 18985元
二手房要交什么税?
要是你买的是首套房产,且卖家住宅为满五的,那么90平米,总价63.0万元的住宅,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:630000 * 1% = 6300元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:630000 * 1% = 6300元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:630000(总价) * 0.5% = 3150元
房屋所有权登记费:80元
合计:6300 + 180 + 3150 + 80 = 9710元
要是你买的二手房是二套住宅,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既630000 * 3% = 18900元。
以上就是在句容买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是句容的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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