鸡西自住商品房产权多少年？买卖有什么限制

自住商品房也是自住房，至推出以来就非常受到广大群众的关注，相对于商品房来说自住商品房有很多利好，价格稍微低一点又没有户口的限制，也是许多外地人关注的对象。那关于自住商品房的知识大家又知道多少呢？下面就介绍一点关于鸡西自住商品房产权多少年？鸡西自住商品房买卖有什么限制？

鸡西自住商品房产权多少年

1、２０１３年１０月２３日，，发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。

2，而这种房产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

鸡西自住商品房买卖有什么限制

因为自住商品房买卖价格低，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下

１、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

 3、转让管理。自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如转让，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理处出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

鸡西自住商品房产权多少年？鸡西自住商品房买卖有什么限制？的相关内容就介绍到这里了。对于自住商品房这类住房买卖国家是有一定的限制的，它是针对社会的夹心阶层的人群以及购房比较困难的家庭，所以够买这类住房前要多多了解一下这方面的政策规定，选择好适合自己的住房。