购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在简阳选购一套198万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在简阳是首套房产的话，那么总价198万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：1980000 * 1% = 19800元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1980000（总价） * 2% = 39600元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：19800 + 5 + 39600 + 80 = 59485元
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套房产，且卖家住宅为满五的，那么90平米，总价198.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：1980000 * 1% = 19800元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1980000 * 1% = 19800元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：1980000（总价） * 0.5% = 9900元
房屋所有权登记费：80元
合计：19800 + 180 + 9900 + 80 = 29960元
要是你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1980000 * 3% = 59400元。
以上就是在简阳购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是简阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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