我们在购买房子的时候,都会承担一定的公摊面积,但是我们却是不太了解如何计算公摊面积的比例是不是合适,只是开发商介绍给我们一个数据,但是我们却不懂计算。那么下面我们来为大家介绍杭州门面房公摊面积标准是多少?杭州门面房公摊面积比例一般是多少?
杭州门面房公摊面积标准是多少
1、我们国家规定的公摊不超过60%,应计算为公用建筑面积的如下:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、其套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。外墙墙体:同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。
3、其斜面结构屋顶:房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。不规则围护物:阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。
4、其变形缝:与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。非垂直墙体:对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。
杭州门面房公摊面积比例一般是多少
1、沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
2、对《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂时按照下列规定执行:临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。
3、对公摊率的合理与否,不仅仅关系到成本问题,更是直接关系到商场对人流的承载力。
以上我们为大家介绍的是关于杭州门面房公摊面积标准是多少?杭州门面房公摊面积比例一般是多少的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。门面房的公摊面积计算以上我们为大家介绍了,我们可以来计算一下自己家的房子是不是合适。
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