杭州经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

熟话说“上有天堂、下有苏杭”杭州是个美丽的城市，我们大家也很想去的地方。那杭州的朋友们对于杭州经济适用房怎么样分类？杭州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？的问题是否一直困扰着大家呢？下面小编就为大家介绍一下，希望对大家有帮助。

杭州经济适用房怎么样分类

杭州物产丰富，素有“人间天堂”之美誉。农业生产条件得天独厚，农作物、林木、畜禽种类繁多，种植林果、茶桑、花卉等品种260多个，杭州蚕桑、西湖龙井茶闻名全国。

1、一类经济适用住房是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

2、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

杭州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

杭州一类经济适用房与二类经济适用房的区别如下：

一、经济适用房买卖条件：

（1）一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供房产证，看时间是否满五年。

（2）二类经济适用房：这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

二、税费：一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

经济适用房可分成一类经济适用房和二类经济适用房两种，按照规定：一类经济适用房满五年才能出售，二类经济适用房拿到房产证即可出售。所以说，不满五年的经济适用房也许能上市交易。以上是杭州经济适用房怎么样分类？杭州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？的介绍。