购房时各种专用名词详解 新手必知从此拒绝当房盲

 为了买房虽说不用成为一名建筑师，但是他们说的一些基本名词还是要懂的，购房专用名词详解一篇通，数学不太差的小伙伴应该都木有问题吧。

开间：房屋的宽度，即一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

进深：即住宅实际的长度，为了保证住宅具有良好自然采光和通风条件，进深不宜太长。

层高：下层地板面或楼板面到上层对应地板面或楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

A.容积率 = 总建筑面积 / 总占地面积

B.占地面积：是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

C.建筑面积：指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

套内阳台建筑面积具体指：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。