买过房的都知道,买房时有一项维修基金是必须要交的,其实别墅和普通房屋一样的,大家可能不太理解维修基金是什么,跟物业有什么差别?今天小编就为您科普一下具体的在大亚湾买别墅要交维修基金吗?交多少钱
在大亚湾买别墅要交维修基金吗?
1、购买别墅是需要交房屋维修基金的。
2、别墅存在公共区域,需要维护外墙、花园等,因此别墅是一样要交房屋维修基金的。
3、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
在大亚湾买别墅维修基金交多少钱?
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
具体规定:首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存:
(一)配备电梯的商品住宅,开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。
(二)不配备电梯的商品住宅,开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。
以上即是:在大亚湾买别墅要交维修基金吗?交多少钱?的介绍,了解了购买别墅需要缴纳房屋维修基金,以及缴纳多少房屋维修基金后,提前准备好所需材料,可以向当地的房管局工作人员核实一下缴纳比例及政策,以免因地区政策不同而造成反复提交材料,免去奔波的时间。
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