惠州办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少

在惠州对于许多购房者来说，抵押贷款可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于惠州办理抵押贷款担保需要什么材料和惠州抵押贷款担保费是多少的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

惠州办理抵押贷款担保需要什么材料

惠州抵押方为个人的需提供以下材料：

（ａ）惠州居民身份证、户口簿或其他身份证明；

（ｂ）惠州已婚的提供结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明；

（ｃ）惠州以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意；

（ｄ）惠州抵押物评估报告；

（ｅ）惠州抵押物清单。

惠州抵押方为企业的应提供以下材料：

（ａ）惠州企业法人营业执照（经年审）原件；

（ｂ）惠州企业法定代表人证明书及身份证；

（ｃ）惠州代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；

（ｄ）惠州抵押物产权证明。以房屋抵押的，需提供房屋产权证原件；以其他财产抵押的，需提供相应的产权凭证；

（ｅ）惠州抵押物为共有的，需征得其他共有人同意；法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文；

（ｆ）惠州抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明；

（ｇ）惠州有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的，需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议；

（ｈ）惠州抵押物清单。

惠州抵押贷款担保费是多少

１．惠州抵押贷款的担保费要交多少呢？据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算式：

２．惠州担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

３．惠州按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

以上便是关于惠州办理抵押贷款的相关的资料，在班里抵押贷款之前一定要将资料准备齐全再去办理，并且应当对抵押贷款的利息费用是多少有一定的了解！希望以上讲解能对您有所帮助！