自住商品房因价格较便宜,受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于自住商品房的价格、贷款利率等并不是很清楚,今天我们就为大家重点介绍一下,淮北自住商品房多少钱?贷款利率是多少?
淮北自住商品房多少钱?
1.本身自住房的价格就要比周边的同类型的商品住房要低30%左右,并且面向全市的符合限购条件的家庭来购买。不过不同的开发商其房屋的定价也会有所不同,比如有的自住型商品房的项目定价为每平方米2.1万元。
2.其他自住型商品房的销售价格则将随行就市。另外,自住型商品房是比较特殊的房屋,所以此类的住房后打算出售的时候也要注意,出售的房屋在五年之内的是不得上市的,而假如够满五年之后上市,那么收益部分的30%需要上交给财政。
淮北自住商品房贷款利率是多少?
1.现在淮北的自住型商品房,只要是在本市的住房和城乡建设委员会的房屋交易权属信息查询系统当中所显示但是无房的,那么该申请人贷款将可执行首套自住住房贷款政策,低的首付款比为20%,高贷款额度为120万元。
2.而要是在本市的住房和城乡建设委员会的房屋交易权属信息查询系统当中,显示到是有1套住房,并且该住房的贷款已结清,那么可用住房公积金个人贷款以及住房公积金的政策性贴息贷款。假如购买的是第二套普通自住住房的,那么该借款申请人则执行的是第二套房的贷款政策,低首付比为30%,高贷款额度为80万元。
3.首套房的公积金贷款所执行的基准利率是4.5%,而相对公积金来说商业贷款的利率则是66折,那么可以说是国家给缴纳公积金的职工提供的贴息住房贷款。
4.如果是选择公积金贷款的,那么按照其规定,职工所缴存的公积金需是连续缴满12个月,并且在购房的时侯仍是属于缴存状态的,那么才可以申请公积金贷款,否则不允许贷款,中间断缴的也得从头算。
那么以上就是关于淮北自住商品房是多少钱以及贷款的利率是多少的问题的解答了,一般情况下,如果能够选择公积金贷款的,那么还是建议公积金贷款买房。
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