海南二手经济适用房买卖自由？要什么材料？

我们如果有机会能够购买二手的经济适用房也是不错的，只是我们知道购买经济适用房通常都是有一定的限制的。如果想要购买二手的经济适用房也是一样，那么具体的下面我们来看。下面我们来为大家介绍海南二手经济适用房买卖自由吗？海南二手经济适用房买卖需要什么材料？

海南二手经济适用房买卖自由吗？

我们知道海南二手经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：

一、要明确经济适用住房购房人拥有有限产权。明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

二、要明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

温馨提示大家；购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

海南二手经济适用房买卖需要什么材料？

1、其二手经济适用房买卖需要房屋权属证（原件）承德房屋买卖合同（原件）契税完税凭证；承德原房屋权属证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋权属人栏空白）补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

2、如果外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交。已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明。

以上我们为大家介绍的是关于海南二手经济适用房买卖自由吗？海南二手经济适用房买卖需要什么材料的相关问题，对于二手的经济适用房买卖的问题我们已经做了一些说明，如果要购买也是需要达到一定的条件，我们可以来看自己是不是符合条件。