海南的二手房首付比例是多少你知道吗？

二手房首付比例是多少你知道吗？海南的情况怎么样？

二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例仍为评估价的20%。 　　

二手房首付比例是多少?二套与首套二手房首付比例会不同吗? 　　

专家:首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。 　　

特别注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。

办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 　　　　

二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 　　

贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。