在鹤山买商品房要注意哪些问题？要什么材料

在鹤山房地产的发展非常迅速，如果是在鹤山买房，是需要承担一定压力的，所以消费者要知道在鹤山买商品房要注意哪些问题？鹤山商品房办理房产证需要什么材料？这些都是刚需者或者是我们所需要重视的内容。

在鹤山买商品房要注意哪些问题

1、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2、套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

3、销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。转让管理商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。

鹤山商品房办理房产证需要什么材料

1、商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

2、商品房的完税凭证。已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

如果是在鹤山买房，可以通过一些专业的中介机构，因为这类机构在房产方面十分专业，也知道在鹤山买商品房要注意哪些问题？以及知道买房需要什么材料，这对在鹤山买房的朋友帮助很大，如果忽略很多办理手续，后续居住会面临很多问题。