合川商品房产权是多少年？买卖有什么限制

在合川，作为一个购房者，如果想买商品房，必须时刻关注着和合川商品房产权是多少年，合川商品房买卖有什么限制相关的国家或所属省市出台的购房新政，这样才能了解的更全面，给自己后期购买商品房节省更多的时间和人力成本，现在小编就为您带来相关的信息供您参考。

合川商品房产权是多少年？

按照合川自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分，还是在购房者购房时，再度进行的优惠。把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

2013年10月23日，合川住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

合川商品房买卖有什么限制？

众所 ，合川的自住型商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买自住型商品房也是有一定的注意事项的。

１、购买资格。按照限购政策规定在合川具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、转让管理。合川自住型商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

３、相关违反条例的处罚方式。合川自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在合川购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在合川购买住房。

以上就是合川商品房产权是多少年和合川商品房买卖有什么限制？总的来说，合川的商品房上市有严格的规定，如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的，所以在此建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。而且商品房在购买5年后才可去交易，希望能帮助到你。