霸州哪里有小产权房子？霸州小产权房子现在多少钱

现在很多的城市都是有小产权的房屋的，小产权的房屋近几年是比较常见的，而且价格方面相对比较便宜，所以很多的人们都是愿意购买的，这样也是可以保障家人的生活质量的，那么霸州哪里有小产权房子？霸州小产权房子现在多少钱？我们来了解一下吧。

霸州哪里有小产权房子？

霸州小产权房子有辛章辛秀园小区、康乐家园等。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

霸州小产权房子现在多少钱？

霸州小产权房子现在大概4８００左右一平米，价格方面比大产权的便宜。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买霸州小产权房子有哪些风险？

１、小产权没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

２、小产权无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

３、小产权房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

４、小产权没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

５、小产权无法办理银行贷款。这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。

６、小产权户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。

对于家庭来讲，如果经济上比较宽裕的话，还是建议要购买大产权的房屋，这样自己的权益是有保障的，尤其是遇到房屋拆迁的话，是可以避免很多的麻烦的。以上就是小编关于霸州哪里有小产权房子？霸州小产权房子现在多少钱？的相关介绍，希望能够帮到大家。