清镇的小产权房能改为商品房吗?要注意哪些问题

在商品房价格飞涨的今天，小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。很多人奔着小产权房优惠的价格。都愿意冒着风险购买，那清镇的小产权房子能改为商品房吗？要注意哪些问题？下面就由小编一一为您解答。有需要的朋友请往下看吧。

清镇的小产权房能改为商品房吗？

1、目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

2、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

清镇的小产权房要注意哪些问题？

1、买小产权的房子主要是要把合同签死，谁承担什么样的责任一定要明确，而且好看小区的规模，只有形成规模的小产权社区才能降低被拆的可能。

2、拆迁难补偿，除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

以上就是小编收集的关于清镇的小产权房能改为商品房吗以及清镇的小产权房要注意哪些问题的全部内容了，小产权房子在目前的情况是不能转为商品房子的，又存在很多问题，没有购买的，可以优先考虑下买商品房的吧。