购房者入住后发现物业管理上很差怎么办?其实可提出更换物业公司的。那么究竟怎么更换物业公司呢?看起来很复杂,其实为了以后居住体验更好不妨试试。
1、可以召开业主大会,对物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上业主同意,便可更换物业公司。
2、由业委会负责物业公司管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,并做标书。
3、联系物业公司或者房屋主管部门进行公开的物业招标。
4、由业主能够组建评标小组,也可以外请物业专家提出参考意见,请房屋主管部门相关领导参加以示公允。
5、进行评标选出中标的物业公司。
6、由业委会向业主大会做招投标报告,并向外出示评标过程及终中标结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决。
7、表决通过后由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,然后新物业公司进场。
8、若表决否定,需重新由步骤2进行;或从步骤5进行,对落选的物业公司进行再次评标。
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