大家对于经济适用房,廉租房甚至公房都有一定的了解,但是对于门市房就不是那么了解了,尤其是想要做点小生意的朋友们,就比较纠结是买还是租,那么,抚顺门市房抵押贷款流程什么?抚顺门市房抵押贷款要什么材料?小编给抚顺的朋友总结了一些知识。
门市房抵押贷款流程什么
1、抚顺门市房抵押贷款流程:带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;抚顺当地的银行进行贷款调查、审查、审批;在抚顺如果审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;借款人按合同约定归还贷款本息;贷款结清后,按抚顺银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
2、抚顺的抵押贷款申请条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有常住户口或有效居留身份;具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力。
3、如果个人征信记录良好,无恶意违约记录;抵押人拥有房屋权属,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰;在抚顺,借款人应提供经贷款人认可的有效担保;贷款人规定的其他条件。
抚顺门市房抵押贷款要什么材料
1、抚顺的借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等信息证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。
2、符合法律规定的有关房屋产权证件或本人有权支配房屋的证明;抵押房屋的估价报告书、鉴定书以及保险单据;购建房屋的合同、协议或者其他相关证明;抚顺的贷款银行要求提供的文件或材料;
3、房产证;权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明;
4、在抚顺如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单;
5、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
以上就是小编关于抚顺门市房抵押贷款流程什么?抚顺门市房抵押贷款要什么材料的相关知识介绍了,综合来说的话,小编认为还是将房子买下来比较好,毕竟房产属于不动产,当然当我们在贷款买房的时候,个人的信用记录也是很重要的。
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