陈村自建房没有房产证可以买卖吗?如何买卖

没有房产证的房屋个人是不建议买的，因为权益得不到保障，那么自建房没有房产证可以买卖吗？要如何买卖？相信大家是非常关心这个问题的，所以我们今天一起来了解一下这方面究竟有怎样的规定，希望可以对大家有所帮助。

陈村自建房没有房产证可以买卖吗？

1、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，佛山农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

2、《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。

3、农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

陈村自建房没有房产证如何买卖？

1、在陈村农村自建房没有房产证是有土地证的，土地证可以过户，另外出了字据是有法律效应的，双方到公证机关公证，拆迁的话陪的钱是给你的，纠纷主要是来自于字据写的模糊，意思表达不清，模棱两可才有空子可钻。

2、在陈村需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。

3、在陈村若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外房屋登记机构将不予办理转移登记，另外《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

以上就是小编整理的关于陈村自建房没有房产证可以买卖吗以及陈村自建房没有房产证如何买卖的有关信息了，大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。