选房是人生中的大事,不少购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在肥西选购一套138万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在肥西是首套房产的话,那么总价138万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:1380000 * 1% = 13800元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1380000(总价) * 2% = 27600元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元
二手房要交什么税?
如果你选购的是首套房产,且卖家住宅为满五唯一的,那么60平米,总价138.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1380000 * 1% = 13800元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1380000 * 1% = 13800元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:1380000(总价) * 0.5% = 6900元
房屋所有权登记费:80元
合计:13800 + 120 + 6900 + 80 = 20900元
如果你选购的二手房是二套住宅,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1380000 * 3% = 41400元。
以上就是在肥西选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果肥西的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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