在宁津买小产权房如何网签？需要提供什么材料

网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。那么下面小编就带大家一起来看一下在宁津买小产权房如何网签，在宁津买小产权房网签需要提供什么材料。

在宁津买小产权房如何网签？

１、买卖小产权房子是不能网签的，根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所属、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

２、小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转，也就不存在网签的流程了，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。

在宁津买小产权房网签需要提供什么材料？

１、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所属权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

２、小产权房不能跟普通商品房一样进行网签，只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的。

以上的内容就是小编整理的在宁津买小产权房如何网签，在宁津买小产权房网签需要提供什么材料，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是非常重要的。