房天下讯 买新房就要缴纳一定比例的契税,难么在沈阳买新房契税怎么算?比利时多少?而契税滞纳金又是怎么征收的呢?
和平区房产交易所负责契税缴纳的地税人员说:“如果纳税人购买的不是家庭惟一住房,住房面积在90平方米到144平方米之间,且市内五区房屋单价在6700元/平方米以内的,房屋合同的备案时间在10月15日及之前的,仍旧按照原有标准缴纳契税,在这之后进行合同备案的,则需要按照3%的新标准缴纳契税。”
契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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