大连申请组合贷款买房条件有哪些？组合贷款买房流程是什么

众所 ，买房的时候如果能够使用住房公积金来贷款的话，是可以省下一部分利息钱的，但是如果个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限的话，就可以使用组合贷款。那么，大连组合贷款买房流程是什么？大连组合贷款买房条件有哪些？

大连组合贷款买房流程

1、提出申请。借款申请人需要分别向大连的住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持大连公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。

3、办理抵押和保险。签订了合同之后，应根据国家和大连当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，大连的售房人要在贷款行开立存款专户。

5、支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的＂贷转存凭证＂，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入大连售房人的存款账户内。

6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

7、结清贷款。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款后一期前结清贷款；正常结清指在贷款到期日或贷款一期结清贷款。

大连组合贷款买房条件

1、大连的贷款申请者需要有稳定的经济收入，并且信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

2、具有合法有效的购买、大修住房的合同、协议，以及贷款企业银行要求提供的其他有效的证明文件。

3、购房者需要是一个按时、足额缴存住房公积金的职工，购房组合贷款人要具有合法的身份。

4、申请购房组合贷的贷款人符合大连公积金管理规定的借款条件。

5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

6、购房者有大连贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或者有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构、自然人作为保证人。

大连组合贷款买房流程是什么？大连组合贷款买房条件有哪些？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，申请组合贷款的时候不仅条条框框比较多,而且具体操作起来也不是那么容易，所以，如果想要买房的话就必须要提前学习和掌握具体的操作流程，才能尽快办好贷款，买好房子。