常平别墅办理按揭贷款要什么材料 额度是多少

当下，随着经济的不断发展，人们的生活质量也都得到了提高，现在买房的人们也越来越多，并且买的房屋也越来越大，居住环境越来越好，已经有不少人都住上别墅了。说到购买别墅，下面我们就来说一下常平别墅办理按揭贷款需要什么材料？以及常平别墅按揭贷款额度是多少？

常平别墅办理按揭贷款需要什么材料

１、常平别墅不能办理公积金贷款，办理按揭贷款需要申请人携资料申请、填写申请表；审批后向申请人发放委托通知书；申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。　

２、常平别墅申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。

３、常平别墅申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

常平别墅按揭贷款额度是多少

１、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。

２、常平别墅贷款额度：银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70％（以二者低者为准）。

３、根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度＝家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力／相应贷款年限的每万元月还款额

４、例如：月收入１万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.09％，计算得出：贷款1万元的月还款额为53.07；可贷款额度＝（10000－3000）／53.09＝131.9万元。

５、以上公式仅供参考，具体以银行终的审批为准。按现在银行的规定，单笔贷款无高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定高贷款额度，并且不超过总房价的７０％，非限购城市有银行要求不超过80％。

总而言之，个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。以上就是小编对常平别墅按揭贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。