东莞农村自建房可以转让吗？有什么限制

我们现在很多东莞的农村人都是陆续的走出了东莞的农村，然而东莞市里的老年人几乎也都走进了现在的的东莞的农村。由此，现在很多的东莞农村自建房都在变化着主人的。那么，现在的东莞农村自建房可以转让吗?东莞农村自建房转让有什么限制?

一、东莞农村自建房可以转让吗

东莞集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，东莞的农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件:

1、东莞农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、东莞农村自建房受让人没有其他房产;

3、东莞该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

4、东莞农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

二、东莞农村自建房转让有什么限制

1、东莞由于农村房屋宅基地的特殊性质，东莞农村自建房交易是有一定条件限制的，东莞农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是:东莞集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、东莞集体组织内部成员又有三种具体情况:

a、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请东莞宅基地是不可能得到批准的。

b、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

c、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难

3、东莞农村自建房要转让必须具备以下条件:如果东莞农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上文章即是有关东莞农村自建房可以转让吗?有什么限制?这个问题的详细解读，温馨提示:农村房屋转让过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。