大兴二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

现在二手房市场变得非常火爆，很大一部分原因是因为二手房的价钱比一般的普通商品房还要便宜，尽管二手房便宜，但是还是有人无法一次性交完全部房屋，所以有人选择去贷款。说到二手房贷款，下面我们就来说一下大兴二手房如何办理抵押贷款?以及大兴二手房办理抵押贷款需要哪些材料?

大兴二手房如何办理抵押贷款

1.办理大兴二手房贷款申请:大兴二手房借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2.准备大兴二手房贷款材料:大兴二手房借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3. 大兴二手房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4.报批大兴二手房贷款:将所有申贷资料连同评估报告或者勘估意见书报送银行审批;

5.大兴二手房借款合同公证:大兴二手房借款人以及抵押人填写(借款合同)以及所有相关文件、签字、盖手印后，由大兴二手房公证人员对其进行公证;

6.大兴二手房抵押登记手续:银行凭大兴二手房所有权证和借款合同公证书到大兴二手房所在的房管部门办理大兴二手房抵押登记手续;

7.开户、放款:大兴二手房借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

大兴二手房办理抵押贷款需要哪些材料

1. 大兴二手房贷款需要提交盖章的申请表;

2. 大兴二手房贷款需要提交房屋买卖合同;

3. 大兴二手房贷款需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4. 大兴二手房贷款需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5. 大兴二手房贷款需要提交专项维修资金专用收据;

6. 大兴二手房贷款需要提交契税完税或减免税凭证;

7. 大兴二手房贷款需要提交购房者身份证明(复印件核对原件);

8. 大兴二手房贷款需要提交房屋共有的提交共有协议;

9. 大兴二手房贷款需要提交银行的提前还贷证明。

总而言之，在购买大兴二手房之前先考虑一下办理大兴二手房贷款需要什么流程，以及购买大兴二手房办理贷款需要什么材料，这样可以帮你更快的办理到大兴二手房贷款。以上就是小编对购买大兴二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。