家庭内部如何办理房产证更名？

房天下2013/02/06

办理房产证更名的情况比较多见于家庭内部之间的房产转移，那么如何办理房产证更名呢？尽管是家庭内部的财产转移，关于如何办理房产证更名也需要依照法律规定来执行。

办理房产证更名的情况比较多见于家庭内部之间的房产转移，那么如何办理房产证更名呢？尽管是家庭内部的财产转移，关于如何办理房产证更名也需要依照法律规定来执行。

家庭内部如何办理房产证更名？主要有以下几点：

1、房地产的权属的变更或转移，都必须在房产局进行相应的登记。

2、在房屋转移的登记方式中，常见的主要是买卖、赠与、继承、析产这四种。其中，“继承”是指产权人死亡后才能办理的、“析产”是指发生离婚关系而办理的情况。其余的转移行为就只能选择“买卖”和“赠与”这两种方式来进行登记。

3、不论“买卖”还是“赠与”，这两种方式都需要按规定纳税、并按照规定的程序来办理。虽然是产权人将房屋过户给自己的家人，是自己家庭内部的事，也要选择买卖或赠与的方式来进行更名登记，还要依法缴纳相应的税费。

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