在江北买复式楼如何缴税?在哪里缴税

在江北买复式楼如何缴税?在哪里缴税

房天下2016/11/23
许多人都买房时喜欢跟风购买近比较流行的房产类型,却忘了购买房屋的实用性以及自己的需求,对于不同类型的房屋了解不够,复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢。越来越多的人选择复式楼,那么在江北买复式楼如何缴税?在江北买复式楼在哪里缴税?

许多人都买房时喜欢跟风购买近比较流行的房产类型,却忘了购买房屋的实用性以及自己的需求,对于不同类型的房屋了解不够,复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢。越来越多的人选择复式楼,那么在江北买复式楼如何缴税?在江北买复式楼在哪里缴税?

在江北买复式楼如何缴税 在江北买复式楼在哪里缴税

在江北买复式楼如何缴税

够买复式楼时一般都需要缴纳营业税及附加、印花税、契税还有土地增值税等,缴纳相应税费的人也不同,接下来就为大家简单介绍一下如何计算这些税费:

1、营业税及附加(卖方):按转让价与购置价的差价缴纳相应的5%的营业税;按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的**费附加。

2、印花税和契税(买卖双方):按产权转移书据(合同)所载金额在订立合同时就直接缴纳总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票

3、土地增值税(卖方):按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。一般来说土地增值税中可以减去取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等,减少部分的费用。   

4、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

5、权证印花税:5元。

目前我国购房者买房子所需要缴纳的税费种类还是不少的,所以在买房之前提前了解这几种税费的计算方式,然后再缴纳还是十分必要的。

在江北买复式楼在哪里缴税

了解了在江北买复式楼如何缴税后,接下来就是要在哪里缴税了:

1、一般来说是在该房屋的所在区的地税局,去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可,进行缴税。或者税费可以由卖方负责办完。

2、而购房者也可在房管中心办理其他手续时一起交,税务局在房管中心会设有相应的办公点。

以上就是在江北买复式楼如何缴税?在江北买复式楼在哪里缴税的全部内容,复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢。复式房在今天无论是从哪一方面来说都是比较受人们喜欢的。复式房的经济性也占了其中比较大的优势。无论怎样买到一款自己喜欢合适的房子才是重要的。

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