崇左二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

在崇左，作为一个购房者，如果想买二手自住商品房，必须时刻关注着和崇左二手自住商品房购房合同怎么写，以及崇左自住商品房买卖合同是否有效相关的国家或所属省市出台的购房新政，这样才能了解的更全面，现在小编就为您带来相关的信息供您参考。　

崇左二手自住商品房购房合同怎么写

崇左二手自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。

１、崇左买卖双方个人基本信息；

２、崇左房屋基本情况；

３、崇左房屋权属情况；

４、崇左成交价格和付款方式；

５、崇左权属转移登记和户口迁出；

６、崇左房屋产权及具体状况的承诺；

７、崇左房屋的交付和验收；

８、本合同签订后，崇左卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起２日内退还买方全部已付款。

在这里要和要签自住房购房合同的业主们说：第一：虽然自住房属于政策保障房，但是应该得到的是和商品房一样的待遇。第二：不要相信开发商所说的“自住房都是这么签署的”，大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同。第三：对于购房中的附加条件要十分小心。第四：遇到不懂的问题一定要弄清楚在签署合同，必要的时候找到政府，请政府参与维权。

崇左自住商品房买卖合同是否有效

崇左自住商品房买卖合同是有效的，但是以下７种情况买卖合同是无效的。

１、崇左无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

２、行为能力人未取得定代理人的同意签订的房屋买卖合同：崇左行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理　人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

３、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同：崇左这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

４、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同：崇左指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

５、乘人之危签订的经济合同：崇左是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

６、崇左双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同：是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

以上就是小编为大家带来的关于和买二手自住商品房相关的问题，对于崇左二手自住商品房购房合同怎么写，以及崇左自住商品房买卖合同是否有效这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。