买常熟自住商品房能贷款吗？如何贷款

对于广大购房者来说，贷款购买房屋依旧是主流的购房方式。贷款购买房屋可以在很大程度上降低大家的购房压力，购房者无需支付全款就可以买到能满足自己居住要求的房子。买常熟自住商品房能贷款吗？买常熟自住商品房如何贷款？大家对于这些问题很关注，我们不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以更多的帮助到您。

买常熟自住商品房能贷款吗？

1、目前购买常熟自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

(1)常熟借款人当地户口或者有效的居住证明。

(2)常熟借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

(3)常熟借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

(4)每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

2、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买常熟自住商品房如何贷款？

在常熟购买自住型商品房的时候贷款流程如下：

1、申请：常熟借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按常熟贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：常熟借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：常熟借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，常熟借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：常熟借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

以上就是“买常熟自住商品房能贷款吗”这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。自住商品房是可以通过贷款方式来购买的，大家可以根据自己的购房和收入情况来选择适合自己的贷款方式。如果说自住商品房可以成功的申请公积金贷款，那么就可以帮助购房者节省很大一部分开销。