50万元的住宅交多少税 长乐买房要交哪些费用

买房是人生大事，许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在长乐购买一套50万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在长乐是首套住房的话，那么总价50万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：500000 * 1.5% = 7500元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：7500 + 5 + 10000 + 80 = 17585元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既500000 * 2% = 10000元。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套住房，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价50.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：500000 * 1% = 5000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：500000 * 1.5% = 7500元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：500000（总价） * 0.5% = 2500元

房屋所有权登记费：80元

合计：7500 + 200 + 2500 + 80 = 10280元

假如你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既500000 * 3% = 15000元。

以上就是在长乐买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如长乐的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！