有网友提问怎么用自己的城市房产证抵押贷流程是什么?小编为您总结了一下所需资料和流程攻略。
一>房屋抵押贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二>贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右,但加急一般需要10个左右。
三>.贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
四>.贷款的期限:最长还款期限一般20年。
五>.任何机构都无权扣留您的房产证,只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件!
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