契税

契税是以 权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。不同城市的购房契税收缴也不一样。成都购房契税优惠较多，具体政策，下文将重点解析。

成都购房契税优惠政策标准：

（1）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同） 住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭 住房的，减按1%税率征收契税。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

（2）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

在全国范围内：

次购房: 建筑面积≤90平方米 报税价*1%

90平方米＜ 建筑面积≤144平方米 报税价*1.5%

144平方米＜建筑面积 报税价*3%

第二次购房:全部按照 报税价*3%