二手房买卖物业交割注意事项

购买二手房除了房钱交易，还有一个重要的事项就是物业的交割问题，物业交割也是要注意很多事项的，具体二手房买卖物业交割需要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍：

[1]结清水表账单。

交房之前，买家要询问卖家是否已经付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

[2]告知电表状况。

在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

[3]协助煤气过户。

如果使用燃气的城市，那按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或者约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

[4]签订新的物业供暖协议。

如果有供暖的城市，就要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。