0$房天下问答|二手房物业交割是在付尾款前做吗?有哪些二手房物业交割注意事项需要特别注意?$https://m.fang.com/ask/ask_51273781.html?wapbottom=zhishi$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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二手房物业交割是在付尾款前做吗?有哪些二手房物业交割注意事项需要特别注意?
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物业
二手房
物业交割
提问者:ask9239094044
发布于2023-11-24 北京市
共2个回答
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ask4101425107
丨Lv 1
二手房物业交割一般是在付尾款前进行的。买卖双方需先确认物业交割时间、确认物业费用结算、确认房屋设施及附属设施、确认户口迁出、签署物业交割协议等事项,然后再进行钥匙、门卡等物品的交接,最后由买方支付尾款。 在二手房物业交割过程中,需要注意以下几点: 1. 确认所有费用是否已结清,防止欠费情况出现; 2. 对房屋内的设施及附属设施进行详细确认,如有缺失或损坏需在交割前协商解决; 3. 确认户口迁出情况,如原业主户口未迁出,需在交割前协商解决方案; 4. 签署物业交割协议时,应明确双方权利义务及物业交割的具体事项; 5. 在物业交割完成后,买方需支付尾款。
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ask4111133531
丨Lv 1
二手房物业交割是在付尾款前做的,买卖双方需在交割前完成房屋买卖合同、确认物业交割时间、确认物业费用的结算情况、确认房屋设施及附属设施、确认户口迁出、签署物业交割协议、完成钥匙、门卡等物品的交接等一系列步骤,最后再支付尾款。二手房物业交割注意事项需要特别注意:1. 买卖双方需携带有效身份证件:买卖双方本人都需携带有效身份证件到场,以便验证身份。2. 提前确定物业交割时间:买卖双方需提前约定物业交割时间,以便及时完成房屋买卖及物业交割。3. 确认物业费用的结算情况:买卖双方需确认物业费用的结算情况,如果有欠费情况,需在交割前彻底结清。4. 确认房屋设施及附属设施:买卖双方需对房屋内的设施及附属设施进行确认,如家具、家电、装修等,如有缺失或损坏,需及时协商解决。5. 确认户口迁出:买卖双方需确认户口迁出情况,如原业主户口未迁出,需在交割前及时协商解决方案。6. 签署物业交割协议:买卖双方需签署物业交割协议,明确双方权利义务及物业交割的具体事项。7. 钥匙等物品的交接:买卖双方需完成钥匙、门卡等物品的交接,以确保房屋的完全交割。因此,在二手房物业交割过程中,需要特别注意上述几点,确保交割的顺利进行。
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