在农村，越来越盛行自建房的买卖了，由于是在农村，又是自己建造的私人的房屋，所以在价格方面很吸引人，以至于自建房在农村房地产上很活跃。下面，我就为你们讲讲东凤农村自建房买卖合同怎么写？东凤农村自建房出售有什么限制？
东凤农村自建房买卖合同怎么写
1. 东凤，东凤镇，伟大的革命先行者孙中山先生故乡的一个文明城镇，位于中山市北部，俗美风淳，地沃物丰，是珠江三角洲经济开放区重点工业卫星镇，水陆交通便利，105国道、364线省道贯穿境内，珠江支流小榄水道、鸡鸦水道绵延而下。全镇总面积54.8平方公里，户藉人口7.15万人，下辖1个社区居委会和12个村委会。
2. 东凤镇大力实施“经济强镇”、“产业强镇”发展战略，促进经济社会协调、和谐、快速发展。具有区域特色的“东凤小家电”蜚声海内外，是全球大的电风扇生产基地，全球具规模的汽车防盗报警系统、倒车雷达生产基地，全国燃气具重要生产基地。
3. 近年来，东凤镇先后获得“中国小家电产业基地”、“中国小家电专业镇”、“国家卫生镇”、“广东省教育强镇”、“广东省文明镇”、“中山市工业强镇”等殊荣。目前，全镇拥有包括国家驰名商标3个、中国名牌产品2个在内的省级以上的名牌名标及免检、出口免验总数达25项，成为中山市获得名牌名标多的镇区之一。
4. 东凤农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。
5. 东凤农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
东凤农村自建房出售有什么限制
１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在东凤，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。
２．申请东凤农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。东凤农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有狭义合同仅指民事合同中的债权合同。上述文章讲的就是关于东凤农村自建房买卖合同怎么写以及东凤农村自建房出售有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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