房屋买卖合同是在整个房屋买卖过程中比较重要的一种文件了，在合同中你可以表明双方的立场，双方应遵守的规则，双方应负的责任以及权力等等。那么在下面，我就为你们讲讲东区农村自建房买卖合同怎么写？东区自建房出售有什么限制？
东区农村自建房自建房买卖合同怎么写
1、东区农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。
2、东区农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
东区农村自建房出售有什么限制
1、在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在东区，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。
2、申请东区农村村民住房所拥有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。东区农村集体经济组织申请房屋所拥有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
上述文章讲的就是关于东区农村自建房自建房买卖合同怎么写以及东区自建房出售出售有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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