武汉按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

我们在购买了一般的商品房之后，如果有需要的话是可以进行出售的，因为买了房子，房子的所有权就是属于我们自己的了，自然有权将房屋进行出售或者居住使用。那么下面，我就为你们讲讲武汉按揭的房屋可以出售吗？　武汉按揭的房屋出售需要用到什么材料？

武汉按揭的房屋可以出售吗

１．武汉，湖北省省会、中国中部地区中心城市，华中地区大都市和唯一副省级城市。地处中国中心，江汉平原东部，长江与汉江的交汇处。武汉下辖7个中心城区和6个远城区，市内江河纵横、湖港交织，上百座大小山峦，166个湖泊座落其间，水域面积占全市总面积的四分之一，构成了极具特色的滨江滨湖水域生态环境。

２．武汉在第一次国内革命时期及抗日战争初期，几度成为全国政治中心；1986年12月被国务院公布为国家历史文化名城。武汉港是长江内陆大的货客运中转站和内河重要港口。世界第三大河长江及其大支流汉水在市境中央交汇，将武汉城区一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳隔江鼎立的格局。

３．首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，房主可以喝开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与购房者之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。

４．如果是直接更名的方式（即卖方关于房屋的剩下按揭你原本不动接过来，然后把首付款及差价还给卖方），这是便捷的，只是这样办手续非常麻烦，需要房地产行政主管部门（比如交易所或产权登记中心）、银行、卖方、买方，有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法。

武汉按揭的房屋出售需要什么材料

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。

现在的按揭在过户前必须先还清，可以用买方的首付款来换按揭，也可以自己还清按揭贷款，然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续，之后就可以正常的交易过户了。上述文章讲的就是关于武汉按揭的房屋可不可以出售以及武汉按揭的房屋出售的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。