在我们国家,很多行为是要被规定要按时缴纳一定的税费的。房屋交易也一样,逃不开缴纳税费这一步,纳税也是我们作为公民的责任之一。那么在下面,我就为你们讲讲深圳自建房出售要提供什么材料?深圳自建房出售要缴纳多少税费?
深圳自建房出售要提供什么材料
1. 深圳,简称“深”,别称鹏城,广东省省辖市、副省级市、国家区域城市、超大城市。地处广东南部,珠江三角洲东岸,与香港一水之隔,东临大亚湾和大鹏湾,西濒珠江口和伶仃洋,南隔深圳河与香港相连,北部与东莞、惠州接壤。
2. 深圳是国务院定位的全国性经济和国际化城市,与北京、上海、广州并称“北上广深”。全市下辖福田区、龙岗区、罗湖区、宝安区、南山区、盐田区、龙华区、坪山区8个区,总面积1996.85平方公里。
3. 深圳农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手深圳产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
4. 深圳房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
深圳自建房出售需要缴纳多少税费
1、深圳农村自建房买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是深圳首套房的可以缴纳1%)。
2、深圳交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
5、深圳农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:深圳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)如果还没有办理深圳土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是深圳房款的3%左右。
税款一般是由国家通过预算统一支出,用于社会公共需要,除极少数情况外,一般不实行专款专用;而收费多用于满足收费单位本身业务支出的需要,专款专用。上述文章讲的就是关于深圳自建房出售要提供什么需要的材料以及深圳自建房出售要缴纳多少税费的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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