2015买房注意事项：你准备好买房了吗

房天下2015/11/02

对于每一个家庭来说，购房都是头等大事。其中的门道和经验之多，需要每一名购房者认真学习，下面是小编为大家整理的买房注意事项。

盼来盼去终于等来2015年房价走势下跌的买房佳时机，购房者千万不要脑袋一热，直接下定，买房考究很多，读懂这20条买房注意事项，了解哪里的房子不能买将为你选房买房提供很大的帮助。

那么，买房有哪些注意事项呢？

1.高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。

2.购 999年2月以后造的楼盘

许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。

3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。

4.电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。

5.购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

6.买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

7.如果小区是24H热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。

8.房子深不是，宽有的时候您更好布置。

9.注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。

10.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。　

11.楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京（楼盘）太阳中午基本能照到全部楼体。

12.楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。

13.买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。

14、不宜超过3米房

过去住宅一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将提高到3米以上，这是欠妥的。应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米才会有意义。

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