多久下房产证办理房产证的方式有哪些

房天下2021/10/05

房产证拿到了手才会真正的拥有了房屋的所有权，卖过房子之后多久下房产证，这是很多人都比较困惑的问题，另外对于办理房产证的方式有哪些也要认识一下，毕竟不同的方式办理房产证所需要花费的时间也是不同的。

买过房子以后，虽然有很多人都特别着急入住，但是更重要的一件事情是要了解房产证的办理问题，只有把房产证拿到了手才会真正的拥有了房屋的所有权，卖过房子之后多久下房产证，这是很多人都比较困惑的问题，另外对于办理房产证的方式有哪些也要认识一下，毕竟不同的方式办理房产证所需要花费的时间也是不同的。

多久下房产证

办理房产证一般需要15－30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

1、《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2、《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

办理房产证的方式有哪些

1、购房者自己办理

购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。

2、开发商代办

如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90～180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

通过以上所为您介绍的多久下房产证以及办理房产证的方式有哪些，看过之后人们都是应该已经了解了吧，房产证的办理对于每个人来说并不是很困难，只要是准备好了相关的资料到房管局去进行办理就可以了，不过如果想要方便省事的话，也可以委托给售楼部去进行办理。