疫情对房产销售的影响 疫情后买房的注意事项

从2019年开始，我国就受到了新冠肺炎的影响，对于各行各业都受到了一定的影响。2021年又有一些城市被新冠肺炎所侵扰，甚至房地产都发布了暂停的公告，只能够在家具进行办公。在家里呆着的销售人员，除了比较无聊之外，更是关注自己每个月的工资，想到疫情对房地产销售的影响啊，每个人都有着不同的看法，另外疫情后买房的注意事项也是应该要掌握的。

疫情对房产销售的影响

这次疫情与2003年非典的节奏大体类似，但宏观经济层面的背景有所差异，2020年中国经济本身面临增速压力。

具体到地产行业，截至目前，多个城市都发文要求企业推迟开工时间，并发文要求暂定房地产市场经营，综合起来看，短期内会对房地产行业产生以下几个影响：

1、2020年预计的小阳春要泡汤了，未来两三个月，预计楼市成交会比较惨淡。

2、房地产施工进度受影响，在疫情影响下，很多工人都不能及时回到工地，预计会有一大批项目交付要延期。

3、土地出让受影响。一方面处于防控要求，土地拍卖短期内取消。另一方面，由于一季度销售预期较差，中小房企拿地积极性会下降。

4、部分中小房企现金流进一步吃紧。不能销售不能开工，但是利息不会少，没有回款就没钱还利息，压力山大。希望后续政府会出相应的措施来缓解房企压力。

疫情后买房的注意事项

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

因为新冠肺炎的影响，各行各业都有了停工的通告，居家在办公对于工作效率会造成一定的影响，每个月的工资拿的不多了，那么对日常生活也会造成影响的。有关房地产一直都是比较火热的行业，那么针对疫情对房产销售的影响是不是也很大呢，上面已经为您做出了介绍，同时也为您解答了疫情后买房的注意事项。