房屋产权70年你真的了解吗？

房天下2015/08/24

房子70年产权到期后怎么办？我买的房子还有几年产权年限？房子产权到期后能否继续使用？相信这是每一个房主的大疑惑。

房子70年产权到期后怎么办？我买的房子还有几年产权年限？房子产权到期后能否继续使用？相信这是每一个房主的大疑惑。

首先我们需要了解土地使用权和房屋所有权的区别：在我国房屋所有权(即房产权)是永久的，而土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

但是“房随地走”，如果土地没了，我们的房子又能建在哪呢？

居民买房时往往存在一个误区，就是房屋产权年限是从购买房屋起开始计算的。其实不然。也就是说房屋产权是从开放商购得土地时就开始计算了，所以尤其购买二手房的买家在买房的时候要注意房子的产权年限问题。

那大家或许就会担心，70年房屋产权到期之后房子的归属问题，自己辛辛苦苦攒的钱是不是只交了70年的房租钱。

虽然《物权法》颁布了该条规定，但对自动续期的概念，续期的细则和途径都没有具体叙述。由于我国第一批房屋产权到期仍然需要50年之久，所以对于到期后怎么办，我国还没有具体的相关法规。

我国从相关法律制定起都现在，已经过去将近20年，随着第一批商品房的“年龄”越来越大，产权年限到期问题也变得越来越迫切。

“70年房屋产权到期怎么办”，不仅是购房者担心的问题，也是国家土地改革制度发展需要面对的问题。

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