70年产权到期

第一批70年产权到期

70年产权到期

 1、此前，有消息称“第一批70年产权到期”，那么房子到期后怎么办呢？根据新的物权法来说，在房子到期之后，只需要补缴地价即可。

2、新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的较高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50年。现已明确，届满自动续期。

3、一般来说，续费按当时拿地地价的1%-10%酌情来增收，较高按当时地价的10%增收(即土地使用权出让金)。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。 

70年产权到期续费标准

 1、关于70年产权到期续费标准，《民法典》的第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、在《民法典》中明确给出了房子70年产权到期后，房子归属、续费问题的答案：房子的所有权在70年产权到期后仍然属于购房者，但是房子的土地使用权是属于国家的，只要购房者能依法进行交费续期，购房者依然还有房子的土地使用权。

3、此外，在《城市房地产管理法》第二十二条和物权法第一百四十九条对土地使用权的续期价格进行了初步的设定：续期费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平。以上数据来源于网络，仅供参考。 

产权到期了续费要多少钱

 产权到期了续费要多少钱？关于这个问题，对于不同的城市来说，所对应的规定是不同的。以深圳为例：2004年4月，深圳市人民政府印发《深圳市到期房地产续期若干规定》。《规定》表明，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。