在什么情况下购房定金可退回？

　　在房屋买卖中，卖房人通常会要求购房者在付购房款之前缴纳一定数额的购房定金，防止购房人反悔放弃购房。但是，经常会出现购房者交了定金后又反悔的情况，在这种情况下，购房定金还能退回吗？

　　通常来说，如果是购房人违约，则不能要求返回定金，但是如果是卖房人违约，则应该双倍返还定金。

　　那么，在哪些情况下购房者不想买房定金也可以退回呢？

　　1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。

　　2.如果不想买房是因为卖房人存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，卖房人也应当退还购房定金。

　　3.由于不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。