商铺出租丨晏河湾丨新项目丨成熟社区没商业丨客流大丨两个地铁口

7.88元/平米·天

租金
精装修

装修
60㎡

建筑面积

租房不踩坑

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使用面积
59㎡
楼层
底层/1层
楼盘名称
晏河湾
区域
朝阳
物业费
暂无
类型
住宅底商
面宽
8米
进深
20米
层高
5米
适合经营
百货超市
入驻时间
2025-10-31
支付方式
押三付三
挂牌时间
2025-11-25
楼盘地址
朝阳东坝晏河湾

费用明细

押三付三

付款方式
7.88

租金(元/平米·天)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

配套设施

网络
暖气
停车位
客梯
货梯
扶梯
中央空调
上水
下水
可明火
排烟
排污
燃气
外摆区
380V电压

房源描述

张立冬 评分：4.1

北京乾坤圣泰物业管理有限公司

房源亮点问经纪人

【项目名称】:东坝晏河湾小区底商，紧邻东坝北地铁口【租金价格】面议【建筑面积】整体12000平米，覆盖整个晏河湾小区近8000户商业【房间格局】户型方正南北通透大展示面. 【房间状况】毛坏交付【招租信息】业主方直租，中介可合作，正常返佣【项目介绍】晏河湾商铺依托东坝区域的发展和社区居民的刚性需求，形成了较为完善的商业配套体系，以下是对其核心信息的梳理: 1.商铺规模与分布晏河湾小区商业配套主要集中在社区底商，包括4号、9号、10号地块等沿街楼栋，部分地块(如9号地块)还规划有集中商业体。整体商业面积约5万平方米，商铺数量超200家，形成“社区商业集群+紧邻地铁TOD商业”的双模式布局。 2.业态丰富度基础生活类:已入驻便利蜂、钱大妈、生鲜超市、菜鸟驿站等，满足居民日常买菜、取件、便利店消费需求。餐饮娱乐类:涵盖眉州东坡酒楼、东北乡村菜、肯德基、蜜雪冰城等品牌，既有家庭聚餐的中餐馆，也有快餐和茶饮店。医疗服务类:周边有东坝医院社区服务站、口腔诊所等基础医疗配套。教育服务类:规划有早教中心、课后辅导班等，覆盖儿童成长教育需求。其他:部分地块规划有银行网点(如工商银行、农商银行)、宠物医院、健身房等，功能较为全面。 3.核心优势社区客群稳定:作为6000多户的大型回迁社区，商铺主要服务本小区及周边居民，消费需求刚性且高频。地铁TOD加持:与地铁3号线、12号线东坝北站无缝衔接，未来东坝北站TOD还规划有8万m购物中心，可能吸引区域外客流。政策支持:东坝是朝阳发展的“第二三里屯”，区域商业配套持续升级，商铺可行性较展开
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

社区环境好，交通便利，人文素质高，物业管理完善
交通出行问经纪人

小区周边具有多条公交线路,出行方便,交通便利