科华新城环境优雅、绿化超50%，近地铁、配套全，生活超便利

2室1厅1卫

整租
90㎡

面积
中层/29层

楼层
南

朝向

周边配套齐交通便利采光好全装全配

科华新城

高教园区南三街70号院

2025-07-22更新

租房不踩坑

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费用明细

押一付三

付款方式
4300

租金(元/月)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房屋设施

床
宽带
暖气
电视
空调
冰箱
洗衣机
热水器
煤气
家具
微波炉
可做饭
卫生间
沙发
衣柜
阳台
电梯
油烟机
智能门锁
橱柜
燃气灶
电磁炉
餐桌
电话
厨具
独立卫生间
独立阳台
露台
阁楼
游泳池
阳光房

房源描述

李达评分：3.8

北京恒泰居家房地产经纪有限公司

房源亮点问经纪人

从居住环境看，这里就像城市中的世外桃源。小区由中石化精心打造，2020年建成，属于次新小区，居住氛围浓厚。绿化占比超50%，楼间距宽敞，四季风景如画。清晨，在塑胶跑道慢跑，呼吸清新空气；傍晚，于中式凉亭休憩，感受微风拂面，惬意十足。在生活配套方面，科华新城同样表现出色。周边商业发达，1公里内有华润万象汇（2024年开业）、龙域中心商圈，满足日常购物、休闲娱乐需求。医疗资源也很丰富，积水潭医院新龙泽院区（三甲）驾车10可达，为家人健康保驾护航。金融服务便捷，交通银行、北京银行等银行网点均在1公里范围内。小区内部还配有T11生鲜超市、艾瑞克宠物医院、科里蒂娜美容院、药店、健身房等，生活所需，下楼即达。交通出行更是便捷。步行8可至8号线西小口站，25就能抵达奥林匹克公园；5上G7京新高速，15到中关村软件园。小区门口公交站点众多，945、专70、670等多路公交经过，可便捷换乘，畅达全城。科华新城的房源，无论是温馨一居，还是宽敞三居，户型方正，
小区配套问经纪人

科华新城位于昌平区沙河，是中石化打造的次新小区，建成于2020年，由万科物业提供24贴心服务，安全又省心。小区内部环境宜人，绿化覆盖率超50%，拥有8000㎡中央景观，采用人车分流设计，楼间距宽敞，采光通风效果极佳。内部设有塑胶跑道、中式凉亭，满足休闲锻炼需求。同时配备智能门禁、快递柜、充电桩等，生活便利又安心。周边配套丰富，商业上，1公里内有华润万象汇、龙域中心商圈。医疗方面，积水潭医院新龙泽院区（三甲）驾车10可达。金融服务也很便捷，交通银行、北京银行等银行网点均在1公里范围内。小区内部还配有T11生鲜超市、宠物医院、美容院、药店、健身房等，满足日常所需。
服务介绍问经纪人

本中介专注兆丰家园，巩华家园，百葛路以及白楼等房源服务，提供源，免费带看。涵盖租赁、买卖，全程协助议价、签约。专业解答政策，处理手续，售后跟进。高效匹配需求，让交易省心，住得安心
周边配套问经纪人

北京市昌平区科华新城周边配套成熟，生活便捷。商业氛围浓厚，1公里内有华润万象汇，已于2024年开业，还有龙域中心商圈，日常购物、休闲娱乐轻松满足。附近300米处有兆丰家园便民菜市场，小区内也设有便民超市，采购食材非常方便，且周边有玖耀里商场、汇德商厦、隆兴购物广场、物美超市等大型商超。医疗资源丰富，步行不足500米就有北京天使儿童医院，驾车10左右能抵达积水潭医院新龙泽院区，作为三甲医院，为居民健康提供有力保障。金融服务便捷，交通银行、北京银行等银行网点均在1公里范围内，办理各类金融业务都很轻松。
交通出行问经纪人

居住在北京市昌平区华新城，日常出行极为便利。小区周边公交线路丰富，945、专70、670、昌19、昌52等多趟公交车在小区门口或附近站点停靠，比如高教园南三街等公交站，在此可换乘专95路、高教园临时微循环线等，轻松畅达昌平各处。若选择地铁出行，小区距离昌平线沙河地铁站约1.5公里，步行或骑行均可较快抵达。乘坐昌平线，不仅能满足日常通勤，还能在朱辛庄站换乘8号线，在西二旗站换乘13号线，快速前往海淀、朝阳等核心区域。自驾出行同样便捷，小区西边紧邻八达岭高速，可快速驶入城市高速路网，无论是前往中关村软件园、上地信息产业基地等就业集中地，还是去往市区商业中心，都能节省不少时间。